Исковая давность на сделку с недвижимостью.

Исковая давность на сделку с недвижимостью. признают ли свидетельство о регистрации право на участок незаконным? в 2009г. приобрел участок под ведение личного подсобного хоз-ва в уфимском р-не гор.уфы. участок был приобретен у гражданки, которая получила свидетельство о собственности на основании выделения ей сельсоветом земли в 1994 году, о чем сельсоветом была выдана справка. к данному времени мною был построен дом, по документам он находится в незавершенной стадии, но мы сейчас там проживаем. в феврале 2013 было возбуждено уголовное дело по факту незаконного выделения земель, всего около 16-18 участков. следователь говорит что в 2008г. главой администрации с участием землеустроителя, были подделаны записи в подомовой книге о якобы выделенных в 1994г. землях. земли были выделены на подставных лиц и далее проданы добросовестным покупателям. какая перспектива этого дела? следователь говорит что либо нам придется выкупать этот участок через торги либо сносить дом и проваливать. полагаю что основываясь на срок исковой давности для сделок с недвижимостью, который установлен в 3 года, признать данную сделку незаконной нельзя. верно ли это? прошу только компетентного совета, по возможности примера похожего дела. заранее спасибо. спасибо ольга и владимир, но вопрос про исковый срок давности. с момента сделки прошло более 3-ех лет. я никак не мог знать о каких-либо подводных камнях в этой сделке. узнал об этом только сейчас. основываясь на период исковой давности могут ли сделку признать ничтожной? веснее сказать так: основываясь на период исковой давности могу ли я сохранить права на собственность?