У меня есть доля квартиры (50%)

Гражданского кодекса российской федерации. статья 250 "преимущественное право покупки"
1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте. Договариваться с братом. Либо о продаже квартиры либо о выкупе им Вашей доли в рассрочку по сходной цене. Другие варианты только ухудшат Ваши отношения.