Действительно ли свидетельство о регистрации права?

Недействителен документ в части, потому что смена сособственника произошла. но вы то остаетесь собственником.
подтвердить свое право собственности можете выпиской из егрп- там актуальные сведения.
--------
просто при отчуждении у бывших собственников свидет. о праве собственности остается.
так что объект может несколько раз сменить собственника, и бывшие собственники могут со своими свидетельствами обниматься, и ходить ими размахивать по паспортным столам, но они уже не собственники.
др. дело. что мвд делает межведомст. запрос в егрп по правам собственности и может проверить на раз-два, кто там собственник.
убедиться что вы - собственник доли, и не пугать вас со всей дури. что свидетельство ваше недействительно. вы не собственник. и если не пойдете новое свидетельство получать, то расстрел повешением и квартиру потеряете.
вообще росреестр перестал выдавать эти свидетельства недавно. только выписки и дают.
пробить бы дур этих дыроколом, чтобы сквозняком проветрить, чтобы не пугали граждан.