Размен квартиры которая в собственности

Вы можете продать квартиру и купить себе в собственность два жилых помещения, и в одно из них (комнату в комм. квартире допустим) вселить в качестве члена семьи собственника вашего отца, или подарить ему эту комнату договором дарения. и чтобы он туда зарегился.
проблема в том, что вчера отец не хотел в комнату, а сегодня хочет, что будет послезавтра- неизвестно.
чего он хочет- непонятно- как члену семьи собственника вселиться в комнату, или чтобы вы ему купили в собственность комнату.
проблема и в том, что придется альтернатив. сделку- одновременная продажа вашей квартиры и покупка двух других,
и вряд ли найдется покупатель на вашу квартиру с челом, кот зареген и имеет право бессрочно проживать.
потому что он может упрется рогом и не пойдет жить, как вы обещаете в комнату в коммуналке. и придется им с этим алкашом заполучить квартиру и большую проблему.
покупать им надо свободную от прав третьих лиц квартиру.
поэтому вам надо сначала купить комнату. и чтобы отец снялся с рег. учета из вашей квартиры и зарегился в комнате. определиться надо,
вам в собственность комнату покупается и он согласен как член семьи собственника вселиться (тут у него слабое положение, могут признать утратившим право пользования и выселить),
или сразу ему в собственность покупаете, и он вселяется как собственник в комнату и регится там (тут слабое место у вас. потому что он станет собственником, а вселяться и региться в комнату не будет, будет ее сдавать и пить на эти деньги. а жить по прежнему в квартире, где он зареген и бессрочное право проживания у него).
поэтому м. б. вам купить в собств. комнату. его туда вселить с вашего согласия как члена семь собственника и он регится в комнате, снимается с регучета из квартиры вашей, и потом вы ему комнату договором дарения дарите, он станет собственником.
потом вы либо одна в квартире остались и живете покойно, либо продаете квартиру и покупаете др. квартиру.
с учетом алкаша отца, кот. может приходить. лучшее продать квартиру эту и купить другую.
остается вопрос- где вам взять деньги на первый этап реализации плана- на покупку комнаты в коммуналке.
но это вы уже самост. думайте.