ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Про покупку квартиры и оформление договора купли-продажи.
Планируем покупку квартиры, продавец - бабушка, единственный собственник. (дедушка умер) по причине болезни, у нее трясутся руки, (не может расписаться) выписана доверенность у нотариуса на внука, он действует от ее имени. в квартире прописаны внук, бабушка и ее дочь. безопасна ли такая сделка. как составить договор купли продажи в простой форме или у нотариуса, несет ли нотариус ответственность если что-то не так.
Ответы сообщества 1
Ответить
Доверенность на внука должна быть удостоверена нотариально. нотариус, при удостоверении доверенности, проверяет личность и дееспособность доверителя, о чем указывается в доверенности. лучше будет, если из текста доверенности будет четко следовать, что собственник поручает продать квартиру. если договор будет подписан лицом, действующим по доверенности, в этом ничего нет противозаконного. во избежание возможных проблем нужно потребовать, чтобы бабушка и остальные жильцы снялись с рег. учета до подписания договора.
далее... что касается формы договора: в вашем случае возможна как простая письменная форма, так и нотариально удостоверенная.
при удостоверении сделки нотариус несет ответственность за законность сделки, за что впрочем и берет деньги (стоимость договора у нотариуса - не менее 10-12 т. р.). срок регистрации права по нотариально удостоверенным сделкам - 3 раб. дня.
в случае заключения сделки в ппф правовую экспертизу будет проводить гос. регистратор росреестра. срок регистрации - 10 раб. дней.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.