Можно ли выделить часть дома в натуре, если у соседей через стенку есть незаконная пристройка?

Мы собрались покупать часть дома 34/50, но они не выделены в натуре (то есть не указана какая именно комната нам принадлежит) собирались заключить договор конкретного пользования, чтоб в дальнейшем не было проблем, но так как у соседей не узаконенный коридор (пристройка), то нельзя выделить и комнаты. еще в доме соседей прописан несовершеннолетний ребенок, играет ли это какую-то роль? и чем грозит покупка части дома с не выделенными комнатами. могут ли потом на них претендовать соседи?