Перевод земли под дачное строительство

Здравствуйте, есть земельные участки, которые раньше находились на территории деревне которой теперь нет, но свидетельства на собственность есть, земли раньше были охп, а теперь сельхозназначения, но мы не знаем к какому типу сельхозназначения. теперь мы хотим свои дома перевести под жилое, но нет такой деревни и нам отвечают что нельзя так как земли сельхозназначения, мы можем под дачно строительство перевести эти земли и с чего нам начать