Есть два свидетельства о собственности на земельные участки, но земли фактически нет

Есть два свидетельства о собственности на земельные участки еще с 1992 года, но земли фактически нет, сосед уже давно все приватизировал и настроил там усадьбу. налоги я плачу исправно, раньше это были копейки, а теперь неприятные суммы... ( обращалась в сельсовет, они не знают, что делать, в суд идти бесполезно, так как во-первых сроки все прошли, во-вторых, хозяин усадьбы богатый и связан с властью... куда обратиться, чтобы выделили землю в другом месте или только администрация деревни может это сделать? они говорят: огородите себе где-нибудь ничейную землю, а мы потом включим вас в границы деревни... но официально никаких бумаг и разрешений не дают, все на мой страх, деньги и риск будет? или можно обратиться например в район, решают ли они такие проблемы?