Возврат своей доли к квартире. вся квартира моя, кроме 1/9 от неё.

Признать договор дарения недействительным вы не можете. однако, при появлении первых проблем с новым собственником (до нарушения права нет повода обращаться в суд для защиты нарушенного права) вы получите право на принудительный выкуп 1/9 доли, при условии, что 1/9 доли не равна комнате, т. к. объектами жилищных правоотношений являются дом (часть дома) квартира и комната.

принудительный выкуп возможен согласно гражданского кодекса рф.
статья 252. раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
3. при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

проблема согласия собственника была решена верховным судом рф в 2012 году. вот пример:

определение судебной коллегии по гражданским делам верховного суда рф от 3 апреля 2012 г. n 5-в11-134
"из содержания приведенных положений ст. 252 гк рф следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
к. как участник долевой собственности, реализуя данное право, обратилась с иском к сособственнику с., поскольку действие законоположений п. 4 ст. 252 гк рф распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности."

так что ждете появления нового собственника и его попытку вселиться. а затем к юристу.