Предварительный договор купли-продажи - это выход?

Начнем с того, что пенсионный фонд деньги перечисляет продавцу недвижимости на основании договора купли-продажи, но не как не на основании предварительного или соглашения о задатке. в договоре купли-продажи обязательно должен быть определен порядок расчетов и условие о возникновении ипотеки до момента поступления денег. только после этого пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала, а условия о возникновении ипотеки (т. е. вы становитесь залогодержателем до момента расчета с вами) вас как раз и обезопасит. да, и еще, что бы не возникало форс-мажорных ситуаций, пропишите условие, что покупатель, может прописать себя и членов своей семьи только с согласия залогодержателя, т. е. вас.