Что проверять при покупке квартиры если квартиру продает доверенное лицо? хочу купить через ипотеку

Если хозяин на сделке присутствовать не может, пусть предоставит документы, подтверждающие уважительную причину отсутствия (в данном случае - справку с места работы).
ну а дальше проверка по списку:
1) справка от психиатра, что собственник находится в здравом уме и памяти и не состоит на учете;
2) справка от фссп, что жилье не находится в аресте...