Как продать долю? 50%

Вы пишете, что квартира двухкомнатная и
"согласна купить за 500т, нас это не устраивает. вообще квартира стоит 2600000. 1300000 получается половина. ", - это про сособственника.
вы пишите, что 1/2 доля ваша.
преимущественное право покупки у сособственника по ст. 250 гк рф..
обязаны уведомить сособственника о продаже, с указанием объекта и выкуп. цены.
очевидно, что продать вам за 1/2 от рыноч. стоимости долю не удастся, т. е. за 1,3 млн.,
потому что доля, продаваемая отдельно- стоит дешевле процентов на 25-30, чем доля от рыноч стоимости всей квартиры.
значит начинайте предлагать 1/2 с 1 млн. допустим, шлите уведомление за 1 млн сособственнику. если он не купит в течение мес. выставляйте на продажу за 1 млн.
может найдется посторонний, кот. пожелает за 1 млн купить 1/2 долю в двушке, в кот. только один сособственник у него будет, и в принципе можно определить порядок пользования двухкомнатной квартирой двум сособственникам.
три мес. допустим (или 6 мес.) висит объява и покупать никто не хочет,
тогда понижаете и за 900 тыс снова сначала предлагаете сособственнику ( у него преимуществ. право), и он не покупает,
и тогда на продажу снова объяву обновляете по нов. цене, и ждете постороннего,
кот. пожелает купить за 900 тыс.
и т. д. - докатываетесь до 500 тыс. и по этой цене сособственник наконец и купит у вас вашу долю.
--------------
если постороннему, то обязат. нотариал. форма договора, тут можно сразу нотариусу поручить уведомить сособственника, нотариус это сделает правильно.
но раз вы затеваете долгую продажу с понижением шаговым на 100 тыс допустим,
в ожидании постороннего покупателя на свою долю, или что нервы сдадут у сособственника и он например за 700 тыс согласится купить по вашему уведомлению,
то вам придется много раз уведомления делать сособственнику,
и тут можно сэкономить на нотар. уведомлении, уведомляя самостоятельно заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (важно, что там, что не поздравление с днем шахтера).
то есть вам нужно первый раз обратиться к юристу на консультацию по составлению этого уведомления правильно, и оформите и пошлете, и в дальнейшем самост. нов. уведомления с пониженной ценой будете составлять и отправлять.
т. е. обязательно всякий раз. понижая цену сособственинка уведомлять снова.
если вы ему предложили за 1 млн, он не купил и потом вы продали постороннему за 900 тыс, не уведомив про 900 тыс сособственинка, то сособственник имеет возможность реш. суда перевести на себя обязанности и права по сделке, и ваш покупатель окажется в дураках, из-за вашей неосмотрительности и наруш. ст. 250 гк рф и преимуществ. права сособственника на выкуп.
-------------
по договору.
если сособственник купит, то простая письменная форма договора, пойдете к юристу составить и оформить договор.
если посторонний будет покупать. то нотар. форма, и нотариус вам составит и оформит договор,