Переходит ли жильцу в мкд часть земельного участка с момента оформления собственности на жилое помещение?

Если земельный участок под мкд состоит на кадастровом учете, то он принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом мкд и соответственно при переходе права собственности на квартиру переходит и право общей долевой собственности на земельный участок под мкд. отдельно, получение свидетельства или какого либо иного правоустанадивающего документа на землю в этом случае не предусмотрено.
зы. переходит не часть участка, а доля в праве собственности, т. е. без выдела в натуре.
зыы . естественно собственники такого земельного участка устанавливают порядок пользования таким участком и вполне могут запретить въезд (проезд) другим лицам (установить шлагбаум, ворота и прочее). но если у вас есть в собственности недвижимое имущество, доступ (проезд, проход), к которому возможен исключительно по земельному участку используемому для размещения мкд, то вы праве установить частный сервитут для проезда к своему имуществу, это возможно сделать как на договорной основе (с собственниками участка), так и в судебном порядке. (см. ст. 274, 275 гражданского кодекса рф)