ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Подскажите пожалуйста, надо ли при продаже своей доли в коммунальной квартире (доля в праве: 18/75)

Москва18.04.201622 просмотров1 ответ

Извещать остальных дольщиков, именно через нотариуса (250 статья гк рф подразумевает необходимое письменное уведомление о намерении продажи своей доли остальным собственникам, а не письменное и нотариальное уведомление остальным дольщикам в этой квартире) ? одни утверждают, что надо уведомлять именно через нотариуса, другие утверждают, что можно уведомить просто письменно, через почту - заказным письмом с уведомлением, т. к. в 250 ст. гк рф это не оговорено! а лучше как, чтобы сделка (купля-продажи) прошла ?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Владимирович БорзовУчастник сообщества

18.04.2016

Если вы продаете свою долю постороннему лицу, то не только надо нотариально удостоверить извещение продавца остальным участников долевой собственности (о намерении продать свою долю постороннему лицу), но и сама сделка продажи этой доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению!
источник - п. 1 ст. 24 фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 n 122-фз в ред. от 29.12.2015.
но если вы продаете свою не постороннему лицу, а одному из участников общей долевой собственности, то у остальных участников общей собственности преимущественного права покупки не возникает вообще, соответственно уведомлять их заранее ни о чем не требуется.