Подскажите, а если ты продаёшь свою комнату (свою долю собственности) в коммуналке, то

Вы собственник доли, а следовательно в соответствии с гражданским законодательством имеете все правомочия относительно своей собственности т. е. право владения. пользования и распоряжения. чтобы все была согласно буквы закона, вы должны в соответствие со ст. 250 гк рф и ч. 6 ст 42 жк рф уведомить остальных сособственников, которые имеют комнаты или доли в данной коммунальной квартире о своем намерение продать свою долю, уведомление сособственников обязательно т. к. они имею право преимущественной покупки вашей комнаты, уведомлять лучше через нотариуса, путем составления письма в котором будут написано, что вы собираетесь продать квартиру и отражены условия на которых вы ее продаете, цена. после направления письма, у ваших сособственников есть срок- 1 месяц для покупки вашей комнаты, если в течение месяца после их уведомления они не изъявят желание ее купить, либо от них не поступит никакой ответ, то вы вправе продать свою комнату третьему лицу.