ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продается по договору однокомнатная квартира, но по техпаспорту указано две комнаты без кухни.
Конкретизирую: продается по договору однокомнатная квартира, но по техпаспорту указано две комнаты без кухни. может ли однокомнатная квартира быть по факту двухкомнатной без кухни?
продавец не возвращает задаток, говорит что я уклоняюсь от подписания основного договора.
попадают ли действия продавца под определение мошенничества? квартира может называться квартирой, если комната которую продают под названием "кухня" является по техпаспорту жилым помещением?
Ответы сообщества 1
Ответить
Индивидуализирующее описание объекта- существенное условие договора купли продажи.
прежде чем заключать договор, покупатель интересуется правомочиями собственника, наличием/отсутствием обременений, технич. характеристиками объекта. выписку из егрп. кадастр паспорт (какой объект на кадастр. учете стоит). техпаспорт смотреть.
может ваш продавец сделал незаконную. (несогласованную) перепланировку/реконструкцию помещения. может оно вообще нежилое. а может жилое.
вам надо было знать отличие задатка от аванса. и соглашаться только на аванс.
как раз может ваш продавец еще тот прощелыга, нарочно задаток просит, чтобы потом узнав факты покупатель отказался от сделки и не возвращать задаток.
-----------------
заключен ли договор предварительный?
есть договор задатка (именно так и называется- задаток?)
вам к юристу со всеми доками и фактами- на очную консультацию.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.