Хочу получить доступ на крышу дома(12 этажей) для ночного изучения космоса через телескоп

Все места общего пользования и любые части многоквартирного дома являются собственностью всех владельцев квартир этого дома. А не собственностью жэка. Но жэк обслуживает дом, поэтому устанавливает замки на входах в подвалы и на выходах на крышу или чердак для ограничения доступа посторонних. Таким образом, получить разрешение на выход на крышу можно путём сбора подписей собственников этого дома. Это называется собранием собственников многокв.дома в форме заочного голосования. Если наберёте не менее двух третьих голосов в свою пользу, то можете смело ставить перед фактом жэк и требовать ключи у жэка. Важно правильно сформулировать вопрос в бюллетене, который будет предложен к голосованию собственников. Как видите, не очень всё просто, но зато по букве закона. Подробности в Жилищном кодексе РФ. Всего доброго.