Комиссия признала дом не жилым. как сейчас вернуть первый дом покупателю ведь он денег не получил .?

Все зависит от условий вашего договора и что покупали. в целом если дом оформлен на вас и детей, то вы и ваши дети уже стали собственниками этого дома. а значит и сделка была совершена. в поскольку дом брали под мат. капитал, то при нормальном течении обстоятельств на дом должна быть оформлена ипотека, до времени полной оплаты. сейчас если полную оплату не произведете, то рискуете получить иск о взыскании долга в связи с не полной оплатой по договору и обращение взыскания на залог.