Купить дом под мат кап, как можно быстрее?

Ждите сертификат.
сколько ждать- спросите в пф. какие доки надо собрать вам для выдачи сертификата, спросить вы должны также в пф.
использовать маткапитал на цели, предусмотренные законом, можно только через три года после рождения ребенка, за кот. выдан сертификат.
исключение- улучшение жилищ. усдовий- приобретение в собственность жилого помещения по ипотеч. договору - можно в любое время. т. е. не надо ждать три года.
никакой банк вам не выдаст ипотеч. кредит "под маткапитал" при отсутствии сертификата на маткапитал. да это и не нужно.
банк выдает кредит под залог недвижимости, это и называется ипотекой.
но купить в ипотеку можете жилое помещение себе в собственность (долевую собственность с мужем) .
потом часть долга перед банком по ипот. договору сможете погасить маткапиталом после выдачи сертификата.
---------------------
в таких делах спешка вообще не нужна.
это очень ответственное дело- купить жилое помещение, да еще и в ипотеку.
особенно с учетом вашего предыдущего вопроса- о том как правильно составить договор купли-продажи.
там, правда, речь шла о продаже дома.
так что в принципе, можно сделать вывод, что ни покупатель, ни продавец не бельмеса.. .
поэтому посылать вас обоих надо к юристу на очную консультацию, и на консультацию в пф.