Квартира приобретена по договору мены через агентство недвижимости

Берете решение суда, договор мены, техпаспорт на квартиру, и идете в росреестр регистрировать ваше право. решение суда будет правоустанавливающим документом, а свидетельство, которое потом выдаст росреестр - правоудостоверяющим.
возможно, еще какие-нить мелкие доки понадобятся, вроде выписок из домовой книги и флц, которые можно легко взять в своей ук (жилконторе) - на стене в росреестре список доков есть.
ордера не выдают с 2005 года, сейчас уже 2016... аууу )))
и красивое слово "приватизация" здесь ни при чем, это не для вашего случая.