Договор купли продажи жилого дома,

Сформулировать можно весьма по разному и это будет влечь различные последствия, в т. ч. налоговые, соответственно, нужно знать, в чьих интересах подбираются формулировки (продавца или покупателя) и конкретные обстоятельства в которых соответствующая сторона договора находится (в контексте своего бизнеса, семейного положения, налоговой ответственности и т. д.).

но можно прикинуться деревянным и написать не как грамотнее, а как проще (и потом чесать где-нибудь, считая лишние расходы, т. е. убытки).