Требуется помощь в вопросе аренды дома

Нет аренды и нет квартирантов.
бывает договор найма жилого помещения.
и договор купли-продажи жилого помещения. если речь о жилом помещении- жилом доме, то вместе с домом покупают и земел. участок, на кот. расположен дом.
может быть и договор купли-продажи с рассрочкой платежа. когда первонач. платеж, и остальная часть выкуп. цены в рассрочку в течение оговоренного в договоре периода (с графиком выплат). при этом можно по такому договору сразу на покупателя оформить прво собственности. но будет ипотека в силу закона. и это обременение будет снято после окончат. расчетов по договору.
или можно, чтобы объект в собственности у продавца оставался до окончат. расчетов по договору, а покупателю предоставлялся в безвозмездное пользование для проживания. со всеми правами и обязанностями- по сохранности, текущ. ремонту, содержанию, оплате комм. услуг.
можно рассрочку и возмездную сделать, в процентах на не выплаченный остаток.
можно предусмотреть пени за просрочку платежа.
но все равно слабая сторона в таком договоре - продавец.
ибо покупатель может перестать платить, ненадлежащим образом будет содержать объект или будет уничтожен объект. а расторгнуть договор, если выплачено более половины- невозможно, только взыскивать задолженность и пр.
поэтому продавать лучше сразу. а покупатель, если не хватает денег, пусть в банке займет, продавец сразу получит все деньги, а покупатель должен будет банку.
-----
так что к юристу идут оба- покупатель и продавец консультироваться по договору, по договору с рассрочкой, по условиям, по способам исполнения обязательств, и думают, потом принимают осознанное решение с учетом всех юридич. последствий и рисков.