Конфликт из-за появления постельных клопов.

Сдаю одну комнату в двухкомнатной квартире, в другой живу сам. в сдаваемой комнате появились постельные клопы (на момент заключения договора их не было). наниматель дважды проводил дезинсекцию всей квартиры (мотивируя это тем, что при частичной обработке отсутствует гарантия результата), пользуясь услугами специализированных организаций, за свой счет. имеет ли он право требовать с меня (наймодателя) частичного возмещения затрат, учитывая, что, во-первых, в моей комнате я клопов не наблюдал и они меня не кусали, во-вторых, в договоре есть пункт о том, что наниматель обязан поддерживать санитарное состояние жилого помещения (комнаты)?

есть ли какие-нибудь документы, контролирующие данный вопрос?

заранее благодарю.