Как защититься от лживых риэлторов?

Работаю не в своем родном городе, в связи с чем вынужден проживать в съемном жилье. мой нынешний вариант меня вполне устраивает, однако на сайте домофонд я наткнулся на объявление с аналогичным предложением, только почти на треть дешевле. позвонил по указанному номер, ответила девушка, которая представилась представителем какого то жилищного агентства. сказала, что их услуги стоят 4000 р и работать со мной они будут только по предоплате. я пояснил, что меня интересует только один конкретный вариант и только в том случае, если цена соответствует той, что была указанна на сайте, и только в том случае, если жилье будет полностью соответствовать выложенным фотографиям. она меня уверила, что все будет именно так, а если эта квартира уже занята, то они вернут мне деньги. через час идти на встречу к ним в агентство.

подскажите, как мне перестраховаться, на тот случай, если это не добросовестные риэлторы