Построил дом. документов на участок нет. как зарегистрировать?

Со всеми имющимися доками на земел. участок- к юристу на очную консультацию. с учетом имеющ. доков и законов, действующих на момент предоставл. участка и в н. в., можно будет понять, возможно ли зарегить право собств. на участок этот. можно ли перевести этот участок в др. категорию земель- ижс.
т. е. законно ли строительство жилого дома на таком участке и можно ли этот дом зарегить в собственность, как вновь созданный объект недвижимости. а то, может и обяжут снести этот дом.
очень неосмотрительно было с вашей стороны вкладываться в строительство жилого дома на зем. участке, кот. у вас не в собственности и не под ижс назначение участка.