Продаю земельный участок, потенциальный покупатель просит кадастровый номер, зачем?

Предполагаю:
1). хочет найти ваш участок на "публичной кадастровой карте росреестра", для подтверждения верности границ участка, кадастровой стоимости участка, его целевого назначения (для садоводства, ижс и т. д.).
2). получения "выписки из росреестра о земельном участке", где указаны собственники земельного участка из базы данных единого реестра прав собственников росреестра, т. е. для проверки верности вашего "свидетельства о собственности на земельный участок. "выписку" могут получить все граждане рф на любые земельные участи при уплате гос. пошлины ~ 300 руб.