ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Договор купли продажи на дом

Москва29.04.201548 просмотров1 ответ

Здравствуйте!
возможно ли оформить договор купли-продажи на дом без кадастрового паспорта? дело в том, что обе стороны согласны, так как в связи с праздниками получение кадастрового паспорта на земельный участок затягивается, а покупатель уже готов к покупке. дом в собственности по завещанию. земельный участок в аренде.
кадастровый номер участка указан в завещании.
и если есть варианты как это можно сделать пока паспорт не готов - оставьте пожалуйста свой ответ.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

29.04.2015

Сделки с недвижимостью не терпят суеты.
ждите доков, заключайте договор с помощью юриста, проверять правоустанавливающие и правоподтверждающие доки продавца надо. продавец должен. раз наследник по завещанию. получить свидет. о праве на наследство. а не завещание в лицо покупателю тыкать. и на основании свидет. о праве на наследство зарегить право собственности на жилой дом.
плохо, что земля в аренде, а не правах собственности у продавца. что за зем. участок - назначение? что за аренда- срок, кто арендодатель. законно ли строительство этого дома на этом зем. участке? почему собственник дома, не оформил в собственность и зем. участок ранее и безвозмездно по земел. кодексу? почему он спал в одном ботинке? почему теперь наследник не регит право на доии земел. участок. а "продает по завещанию" ?! наверное лохов нашел.
при чем тут кадастр. номер участка, кот. в аренде, указан в завещании?! эдак и кадастровый номер участка. на кот. эйфелева башня, указать в завещании со всей дури.