Входит ли лоджия в общую площадь квартиры ? и правомерны ли требования застройщика доплатить за него ?

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры ? и правомерны ли требования застройщика доплатить за него ? договор на долевое строительство жилого дома заключён в апреле 2004 года . затем ( август 2006 ) был заключён договор права переуступки .в акте приёма - передачи квартиры указана общая площадь 64,4 кв.м. , которая была оплачена в полном объёме , а по замерам бти получилось , что общая площадь 62,2 кв.м. в договоре по поводу лоджии ничего не прописано . правомерны ли требования застройщика , давности доплату за лоджию .