Продаем квартиру, владелец 1/4 доли живет за границей, приехать не может. какая бумага нужна для оформления сделки от него?

Если собственник является гр. другой страны: идет к русско-говорящему нотариусу с паспортом гр. этой страны, с переписанными на листок паспортными данными доверенного лица, его точным дом. адресом.

.составляет с нотариусом доверенность на все действия связанные с продажей. (образцы подобных доверенностей в инете есть, если нотариус не знает, как правильно составить).
продумать только вопрос получения денег за проданную долю. нотариус поставит апостиль, если требуется .
может апостиль и не потребуется, но нам неизвестно в какой стране живет собственник, буковок жалеете. (на месте сам разберется) ,заплатит денежку и вышлет доверенность заказным письмом с уведомлением.

если он гр. рф, обращаться надо только в ближайший в консульский отдел рф в стране проживания. это все! удачи!

Здравствуйте. Собственнику необходимо обратиться в консульство и сделать необходимую для продажи его доли в квартире доверенность.
Проблем с этим нет. Но продать квартиру в которой одна из долей продается по доверенности достаточно тяжело. Покупатели как правило опасаются покупать такие квартиры. Зачастую такие квартиры продаются с дисконтом и достаточно долго. Поэтому будет проще для всех сторон, если собственник доли в квартире приедет непосредственно на подписание договора купли продажи квартиры. У покупателей не будет опасений при покупке Вашей квартиры.