Что такое инвентарная площадь квартиры?

Помогите пожалуйста, заключаю договор со строительной организацией на покупку квартиры по ипотеке. в договоре есть пункт: стороны констатируют, что инвентарная площадь квартиры по справкам органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости в расчет суммы внесенных участником денежных средств в строительство жилого дома сторонами не принимается, и стороны не будут иметь друг к другу материальных и финансовых претензий в случае расхождения общей проектной площади с данными органа осуществляющий технический учет приборов недвижимости. помогите пожалуйста, из этого пункта ничего не понятно. что это значит