Нужно ли было вообще делать новый технический план? или старый образец можно было обновить?

На руках имелся технический план дома, сделанный в 90-ые годы. сейчас для продажи дома понадобился этот план. в местном бти сказали, что этот план старого образца и вообще дом не стоит на кадастровом учете. т. е. план есть, а на учете не стоит. и поэтому нужно полностью переделывать технический план дома и ставить на кадастровый учет заново. за этот новый технический план заплатили 10.000 рублей со всеми измерениями. площадь дома по новому техническому плану оказалось больше, чем было на старом, хотя никаких изменений и перестроений не проводилось. когда новый технический план был сделан, из областного федерального бти пришла информация, что дом уже 20 лет стоит на кадастровом учете в областном бти. а, видимо, в местном забыли поставить его на учет. и вопрос: нужно ли было вообще делать новый технический план? или старый образец можно было обновить? возможно ли вернуть назад деньги, если новый план не надо было делать? и как теперь быть с этими двумя планами, т. к. они различаются.