Можно ли признать расписку недействительной?

Расписка писалась 18.12.2014г на сделке, но число стоит от 28.01.2015г, о том что продавец получил полную сумму за проданную квартиру, по факту в этот день продавцу никаких денег не передавалось, покупатель взял эту расписку денег так и не отдал, в суде подтвердил что расписка писалась 18.12.2014г на сделки и при этом денег не передавалось.

суть в том что продавец не получил денег за проданную им квартиру, все деньги снял риэлтор с ячейки где и была расписка, что тоже подвержено на суде покупателем, и покупатель объяснил что деньги он заложил на риэлтора потому что продавец якобы дал доверенность на это лицо у нотариуса, суду эту доверенность не предоставил, да и ее не существует.
но продавцу в иски о расторжении сделки отказали.

можно ли подать в суд иск о признании расписки безденежной (недействительной) если покупателем было подтверждено что во время написания расписки денег не передавалось что и указано в его возражении на иск о расторжении сделки.