ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Нужен совет юриста или опытных людей!

Москва28.07.201156 просмотров1 ответ

Нужен совет юриста или опытных людей! Нашла комнату в центре Москвы, согласилась ее снимать, начали составлять договор и хозяйка квартиры, бабуля 1939 года рождения, отказалась прописывать паспортные данные в договоре и копию свидетельства о праве собственности на указанное жилое помещение прилагать к договору тоже боится! Говорит был случай, когда ее квартиру пересдавали, оформляли на нее кредиты и пр. На сколько я знаю, договор без паспортных данных арендодателя, юр. силу иметь не будет.. На мои вопросы, агент отвечал, что бояться мне нечего, ведь договор составляли в квартире и снимаю я комнату, а не квартиру и бабуля будет жить со мной (кстати, на первый взгляд, очень приятная и милая женщина). - "Бабуля не конфликтная, заселяйтесь и живите! "Если возникнут проблемы, он меня переселит. И остальные жильцы, по его словам, также заключали договор и живут по несколько лет. В квартире 6 комнат. Если я заключу договор с агентом (он не отказывается), о том, что он оказывает мне услуги и гарантирует переселить в случае конфликтов с бабулей, на какие нюансы стоит обратить внимание? И надо ли в доп. условиях прописывать пункт о том, что в договоре с бабулей, она отказалась прописывать паспортные данные. Как правильно все сформулировать, чтоб договор имел юр. силу? Заранее спасибо!

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

28.07.2011

Позвольте дать пару советов, бесплатных, но полезных: 1. Бегите с этой квартиры. Я конечно понимаю, что цена вопроса на этом объекте очень привлекательная скорее всего, но проще заплатить больше и заселиться к нормальной хозяйке, в противном случае потеряете больше 2. Шлите этого агента лесом, он Вам заведомо нагло врет или как минимум недоговаривает, что в принципе равноценно лжи. Перезаселить то может и перезаселит, но вот куда? Вы конечно можете прописать, что он обязуется перезаселить в равноценный вариант, но спорим что следующим предложением в этом пункте будет "Соответственно рыночной ситуации". Как можно обещать то, чего не знаешь и чем не владеешь? Ведь цены через месяц будут выше, начинается сезон. Такой агент временщик, в будущем, когда возникнут проблемы, Вы его просто можете не найти. Поясню: не всегда есть возможность перезаселить оперативно без комиссии, к тому же зачем ему пытаться побыстрее запихнуть Вас в эту комнату, а потом работать бесплатно, т.е. проделывать двойную работу за те же деньги, не думали? Если бы были другие варианты по той же цене сейчас, он бы их Вам предложил. И ему выгоднее и Вам спокойнее, так нет же, втюхивает.