Под материнский капитал

С покупателем и всеми доками идите к юристу составлять и оформлять договор купли-продажи.
жилой дом продают с зем. участком. в договоре отд. стоимость дома и участка, потому что пф за участок маткапитал не переводит, только на жилое помещение- жилой дом. проверить вам сертификат на маткапитал- когда выдан за рожд. в каком году ребенку- должно пройти более трех лет, иначе пф не перечислит маткапитал.
покупать могут только мать детей с супругом еще и всеми детьми в долевую собственность, сюда третьих лиц если- тещу. сестру. сожителя, бывшего мужа- отца одного из детей- пф не перечислит маткапитал. если мать лишена родит. прав- пф не перечислит маткапитал.
попросите, чтобы мать получила в пф справку о размере маткапитала- с точной суммой- ее и вставите в текст договора- эту сумму.
риски еще- после заключения договора и регистр. перехода права на покупателей и получения ими свидет. о праве собственности ( с обременением), мать эта не пойдет в пф подавать заявление о перечислении маткапитала по этому договору со всеми прилагающ. доками. ну и пф, разумеется, и не перечислит, потому что никто и не обращался.