ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа доли ребенка

Москва03.04.201566 просмотров1 ответ

Подскажите, если собственник 1/2 несовершеннолетний ребенок, а собственник другой 1/2 его родственник, но не родитель и не опекун, может ли этот родственник продать квартиру? понятно, что долю ребенка можно продать, предоставив ему равноценную долю в покупаемом жилье, но если мама ребенка будет против продажи его доли?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

03.04.2015

Не может родственник продать квартиру, потому что квартиры у него в собственности нет.
квартиру можно продать только с согласия двух сособственников, при этом от имени несоверш. собственника доли договор заключает его законный представитель- мать с согласия отца или наоборот, еще и с согласия органов опеки.
а опека даст согласие на продажу,. только если взамен ребенку купят долю в ином жилом помещении по площади не меньше, чем продаваемую.
---------------
так что никак без матери и\или отца ребенка и органов опеки не продать квартиру. потому что в ней доля несоверш. собственника.
но можете свою долю продать свободно с соблюдением ст. 250 гк рф, предложив сначала выкуп законному представителю ребенка-сособственника - матери и отцу., кот. и заключат с вами сделку о покупке вашей доли от имени ребенка, если захотят купить.