Вопрос для юристов

Вопрос для юристов добрый день! в октябре 1998 г. мною был куплен дом. из документов о продаже имеется только расписка о передаче денег в присутствии свидетелей. также в 2001 г. в местной администрации я получила справку о том, что имею земельный участок площадью 0,10 га, на котором расположен купленный дом. хочу оформить дом и землю в собственность, но не знаю, будет ли расписка документом-основанием для регистрации. также обратилась в местную администрацию, чтобы обновить справку 2001 г. по земельному участку. но глава администрации отказался это делать, объяснив это тем что, так как земельный участок не оформлен, то никаких прав у меня на него нет. подскажите, как теперь быть?