Я продаю одну комнатную квартиру .

Вам прежде всего необходимо обратиться по месту жительства в органы опеки и попечительства, так как они будут давать разрешение на подобную сделку. там вас и проконсультируют о всех нюансах.

Здравствуйте. Если ребенок является собственником квартиры, в этом случае необходимо получить разрешение на сделку в Органах Опеки и Попечительства ООиП).
Если же ребенок не собственник квартиры а только в ней зарегистрирован, тогда разрешение ООиП не требуется.