За сколько можно продать земельный участок с домом?

Ну например в тульской области в деревне, 170км от москвы, 2 км от районного центра и 9км от трассы м4 - 1,5-2 миллиона, а в той же области в чернобыльской зоне не более 1 миллиона. дом вообще ничего не стоит - если только и вода и газ и новый то 200-300 тыс, 39 соток - это основное, что будут покупать