Можно ли продать земельный участок с незарегистрированным на нем домом?

Можно ли продать земельный участок с незарегистрированным на нем домом? добрый день!вопрос скорее к нотариусам,но если есть люди,которые сталкивались с этим-буду благодарна за толковый ответ. итак,ситуация следующая:родители приняли решение продать дачу(участок и дом).когда ринулась к документам выяснилось,что есть только акт о праве собственности на сам участок,а дом по документам не существует вовсе! подскажите,как быть?можно ли продать участок за стоимость в месте с домом и как это будет выглядеть юридически. заранее большое спасибо за дельные ответы