Как продать квартиру

Регистрация ребенка продаже квартиры не мешает, поскольку он не собственник. элементарно снимается с регистрации вместе с родителями.
никакого дарения всех долей одному человеку делать не советую, потому что тогда он будет единственным собственником вашей общей квартиры, имеет полное право продать ее и послать всех подальше в плане денег. и ничего не докажете - сами же подарили ему свои доли, а за дарение он вам ничего не должен. так что составляйте договор на каждого собственника, покупатель у вас приобретет доли, напишет в росреестре заявление о их объединении и получит свидетельство на всю квартиру как единое целое.

Здравствуйте. Каждый собственник доли сам подписывает договор купли-продажи. Про дарение забудьте, этим только усугубите ситуацию, во первых квартира будет менее 3-х лет в собственности, во вторых все будет решать один собственник. Что касается регистрации ребенка, покупатель скорее всего попросит нотариальное обязательство, что Вы обязуетесь его снять с регистрационного учета и зарегистрировать по новому месту жительства в приобретаемой квартире.