ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Дкп и соглашение
Добрый день!
покупатель, хочет купить квартиру с использованием сертификата по молодой семье http://www.ohome.ru/modules.php?name...owpage&pid=218 ,
так как продавец боится, что ему не переведут средства, покупатель решил пойти другим путем, дает свои деньги по соглашению:
теперь вопросы:
1. в соглашение указано, если мы не переведем деньги в течением 30 дней,
то эти деньги будут уплачены в счет договора, но если покупатель например
оплачивает продавцу на 31 день, может ли покупатель с продавца взыскать
эту сумму? в договоре точна указана сумма квартиры.
2. в договоре будет указано, что акт приема передачи будет происходить
только после всех взаиморасчетов (перевод средств по сертификату это
отложенный платеж) , насколько это нормально?
спасибо!
Ответы сообщества 1
Ответить
Не сочиняйте ерунду, обратитесь к юристу для составления договора.
1-й пункт голимый вообще.
не покупатель деньги переводит продавцу, а пф, если о маткапитале речь, и не в течение 30 дней, а 2 мес. как минимум,
не может покупатель за третье лицо обязательства давать в договоре.
покупатель может в договоре обязаться в течение стольких-то дней обратиться в пф с заявлением о перечислении, не более того.
боится продавец, значит может договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключить, и по нему переход права регить на покупателя только после выплаты полной выкуп. цены.
и передачу жилого помещения тоже после выплаты полной предусмотреть договором.
нарушение сроков обязательств предусмотреть и санкции, основания и порядок расторжения договора.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.