ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка дома.
Здравствуйте, интересует данный вопрос.
нашли дом в деревне который хозяйка хочет продать под расписку ( тех. паспорт сведетильство о наследстве имеется) , аргументирует это тем что бы не переплачивать денег нотариусу ( да и дом того не стоит на самом деле... покупаем как дачу)
в расписке хочет указать что дом якобы передается в пожизненное пользование и т. д.
скажите пожалуйста, стоит ли?
слышал такие случаи и отрицательных отзывов не было, но все же хотелось бы уточнить.
Ответы сообщества 1
Ответить
Купить только по договору купли-продажи с регистр. перехода права собственности на покупателя- на вас.
проверить правомочия собственника у продавца. должен предъявить свидетельство о праве собственности на дом и зем. участок.
если этих доков нет у продавца, то вы не дом с землей купите, а проблему с "техпаспортом " в придачу.
не бывает "продажи в пожизненное пользование", "продажи под расписку".
бывают мошенники и лохи.
бывают невежды.
если мадам действительно имеет свидет. о праве на наследство, то она уже нотариусу заплатила госпошлину за его выдачу, и может на основании этого свидетельства зарегить на себя переход права собственности на дом и землю в росреестре, госпошлина 1 тыс. руб. . (всего-то! ! )
выдача свидетельства о праве на наследство является заключительным действием, которое нотариус совершает в рамках открытого наследственного дела.
свидетельство о праве на наследство - это документ, который удостоверяет права наследника или наследников на имущество, принадлежавшее умершему гражданину (ст. 1162 гк рф) . свидетельство о праве на наследство обычно нужно, когда в наследственную массу входят имущество и (или) определенные права, для владения, пользования и распоряжения которыми необходимы регистрация или определенное оформление. например, недвижимое имущество, транспортные средства, вклады в банках.
др. дело, если свидет. о праве собственности у нее есть в принципе на некое имущество, но дом с землей не входит вообще в наследств. массу, не указан в этом свидет. о праве на наследство, поэтому она и не может зарегить переход права собственности, а следовательно правомочий собственника не имеет (и не будет иметь) , чтобы продавать.
не совершайте юридич. значимых действий без консультации с юристом.
если хотите купить дом с зем. участком, обязательно юриста привлеките для проверки правомочий продавца, составления и оформления договора.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.