На руках только технический паспорт на здание, больше документов нет.

То, что дом бесхозный - весьма маловероятно. для установления собственника необходимо произвести запросы в бти, росреестр и в исполком по поводу выписки из реестра муниципальной собственности. в бти информационную справку на объект посторонним лицам не дадут, в отличие от росреестра. то, что дом существует, доказать легко, для этого достаточно технической документации (техпаспорта) . гораздо важнее установить факт владения объектом на праве собственности теми или иными лицами. заинтересованные лица могут осуществить это в судебном порядке.