Добрый вечер! у меня вопрос о применении фз - 221 ст.45 к ранее учтенной части дома(дачи) с 01.01.13

Делим с сестрой дачу и землю.провели межевание, есть св-во о собственности и кадастровые выписки на землю.на дачу есть технический паспорт бти от2010г., в нем части дома названы квартирами, на плане линии раздела участка нет. 25.12.12 получаю 3 кад. паспорта на дом:1- на здание и 2 -на помещения. все литеры перепутаны.бти предлагает новую инвентаризацию и тех. паспорта на каждую часть дома отдельно. в кад. палате говорят, что новая инвентаризация на части дома должна быть до 01.12.12, а с этого года нужно делать техплан на учет изменений частей (с геодезией, координатами дома и привязкой к участку). вопрос: кто из них прав, если дом и его части уже учтены, хоть и требуются уточнения по литерам?(ст.45).
можно ли вместо техплана подать декларацию от собственника земли?
(ст.25,п.9). спасибо