Сосед отказывается подписывать акт межевания земельного участка. какие мои действия?

В фз о гос. кадастре недвижимости в ст. 39-40 указано, что, если известить соседа надлежащим образом, и он не выскажет в письменном виде свои недовольства, то можно в акте об этом сделать запить, приложить все документы. и не будет оснований в отказе в постановке участка на учет и выдачи документа о праве собственности. так ли это? инженеры кадастра отправляют в суд. но тогда надо писать заявление об установлении границ земельного участка. одна только экспертиза стоит около 30 тыс. мне надо только получить документ о праве собственности. спорить с ним о границах я могу хоть всю жизнь. слышала также, что спор о праве, не является основанием в отказе выдачи документа о собственности.