Покупаю участок земли по ипотеке, как купить дом стоящий и зарегестрированный на этом участке

Покупаю участок в садоводстве по ипотеке, на участке стоит дом, который прилогает продавец к участку, но на дом только св-во на собственность, для банка нужна еще куча док-ов на него. могу ли я в раз в регпалате подать договор купли продажи от бонка на участок и сразу же договор купли-продажи между продавцом и покупателем дома (цена например 100 рублей)?