ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Может ли сельсовет с помощью 554ст. гражд.код. РФ отобрать земельный участок?

Москва05.09.2012298 просмотров1 ответ

Может ли сельсовет с помощью 554ст. гражд.код. РФ отобрать земельный участок? В 2004 г. был куплен земельный участок из муниципальных земель. Закона о торгах и аукционах на тот момент ещё не было. В договоре купли - продажи указан адрес и кадастровый номер. Зарегистрирован полный пакет документов на участок : свидетельство, кадастровый паспорт, проведено межевание, согласование границ земельного участка. Администрация сельсовета решила вернуть этот участок себе - признав сделку недействительной. Прислали письмо - требование о возврате земельного участка, ссылаясь на 554 и 170 ст. гражданского кодекса РФ. Подписывать акт приёма - передачи не собираемся... вот сидим ...ждём повестку в суд...и думаем - отнимут , не отнимут. На участке находится дом (без привязки к участку - оформлен как квартира в доме) собственниками квартиры являются наши несовершеннолетние дети. Юристы, подскажите - есть ли основание опасаться, что мы останемся без земли и без дома?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

05.09.2012

. Ни мнимой, ни притворной данная сделка быть не может, поскольку повлекла определенные договором последствия, предмет договора так же определить возможно, опираясь как на договор, так и факт владения именно тем участком, которым Вы пользуетесь.Что касается проведение аукциона, то обязательность его проведения была введена в 2001г. с принятием Земельного кодекса РФ и как мне помнится в ИЖС не относилась.Статья о предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности была введена в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ. Помимо прочего необходимо учесть и пропуск срока исковой давности, заявление о котором на стадии предварительного рассмотрения иска приведет к отказу в удовлетворении исковых требований без рассмотрения дела по существу.