ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Что если в ячейке депозитария будет пусто?
Что если в ячейке депозитария будет пусто? Мы с моим покупателем вдвоем зашли в ячейку депозитария. Закладывал деньги он, но когда нужно было ячейку закрыть, он замешкался и спросил, где ключ. Я отвернулась к охраннику и через секунду, когда посмотрела обратно, покупатель ячейку уже закрывал. Я не отследила, не вынул ли он деньги. Покупатель выбывает из ячейки в день получения Свидетельства о регистрации. Я по получении первой части суммы пишу расписку, с которой он направляется в Сбербанк за второй (ипотечной) частью суммы. Но если я зайду в ячейку, а денег в ней не будет, как я докажу, что их там не было (ведь закладывали мы их вместе)? Посоветуйте, как быть. Камер там нет по словам директора депозитария, а охранник никакой ответственности не несет. Есть вариант проверить ячейку вместе с покупателем до предъявления Свидетельства о регистрации собственности, но как его заставить это сделать, если он этого не захочет?
Ответы сообщества 1
Ответить
А что в договоре купли-продажи написано, деньги получены до подписания договора или расчеты будут произведены после гос. регистрации. С покупателем срочно связаться и предложить явиться в банковское хранилище для проверки наличия денежных средств, если откажет, нужно пригрозить, что Вы напишите в ГБР заявление о том чтобы не регистрировали сделку, поскольку со стороны покупателя прослеживаются действия мошенничества (если конечно это имеет место). Что касается судебной практики, то она не очень... Так Санкт-Петербургский городской суд оставляя в силе решение Калининского районного судьи в определении установил, что стороны заложили денежные средства в ячейку банка, а после государственной регистрации продавец данных денег не обнаружил, в связи с их кражей. Однако в иске о расторжении договора было отказано, поскольку все расчеты были произведены путем их закладки в ячейку банка.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.