Как продать дом, если в нем доли детей?

Мы покупали дом в томской области под мат. капитал, где выделили детям по 1/4 от дома. сейчас мы переезжаем в на постоянное место жительство в красноярский край (по ближе к родственникам). органы опеки не дают разрешение на продажу дома, требуют с красноярского края привезти людей и документы у кого мы будем покупать жилье. во первых это очень дорого кататься туда-сюда, во вторых как мы купим дом в красноярском крае, не продав дом здесь, да и какие люди решаться ехать в другой регион с документами на жилье (вдруг мы не хорошие люди). подскажите как быть в такой ситуации? разве нельзя оформить нотариальную расписку, что мы обязуемся выделить детям в новом жилье доли и потом отчитаться?