Продать недвижимость с долями детей.

Купили под материнский капитал дом в деревне 32 кв. м. и 20 соток земли. по обязательству получили свидетельства на собственность на 4 членов семьи. через пол года стали продавать дом, чтоб купить квартиру в городе в строящемся доме. приехал человек с москвы дал аванс и мы купили квартиру. и так как по мат. капиталу мы обязаны детям выделять взамен проданным долям дома, мы выделили по 1/4 доли в квартире (сейчас на руках только договор долевого строительства на каждого члена семьи, 4 человек) . и получилась ситуация: у детей есть доля в доме и в квартире, тк сделку по продаже дома будем оформлять только в мае 2014г.
это еще не все. муж продает гаражный бокс и у нас появляются деньги на большую квартиру в центре города, если продадим квартиру в недостроенном доме. и находится покупать уже и на квартиру.

вопрос: дадут ли органы опеки разрешение? и если дадут при условии перечисления денег на лицевой счет на каждого из детей, не будет ли проблем перевести эти деньги на счет застройщика квартиры в центре города?